近日,兴业拍卖在对某房源尽调时发现一桩令人震惊的事情。
7年前徐先生在陶然亭附近购入一套128平的房产。
西城区、二环里、大三居!
我相信这是不少人眼中的梦中情“房”,但就是这套房子让徐先生头疼了7年之久。
这其中的故事兴业拍卖将为大家一一讲述。

2017年,徐先生购买了一套位于北京市西城区半步桥6号院 2号楼5-4-402的128平三室一厅,并于4月12日进行了过户。

令徐先生万万没想到的是,在过户之后,原本和蔼可亲的老人 —— 原房主,此时却突然变了脸,拒绝向他交付房屋!
为了阻止徐先生收房,老人居然向公安机关报警,称该房产交易为“以房养老”(即产权过户了,但自己有权在此居住)!
然而,经公安部门调查,认定房屋买卖合同有效,并不属于以房养老,可老人仍然拒绝搬家。

徐先生只好向法院提起诉讼,要求老人腾退房屋。
法院经审理后,做出了支持徐先生主张的判决,可老人还是不腾房。
徐先生无奈之下,只好将房产进行抵押借款,却因未及时还款,被债权人申请拍卖。

目前,这套房源在京东资产交易平台进行一拍,起拍价842万,2017人围观,82人关注,却仅仅因为房屋腾退问题,导致潜在买家对该房产的兴趣降低,因担心后续的腾退问题和入住困难,无一人敢拍!

房屋腾退困难重重!
我们都知道,对于拍卖房,法院通常有责任处理房屋的腾退问题。竞拍成功后,买受人可以申请法院对房屋进行强制腾空。法院会采取一系列措施,如发出腾退通知、进行强制搬迁等。但如果遇到老人拒不搬离的情况,腾退工作可能会面临一定困难,需要花费更多时间和精力来解决。最终如果不行,可以申请法院启动强制腾退程序,寻求专业帮助,以此来解决房屋腾退问题。
兴业拍卖是专业的司法拍卖辅助机构,有兴业安心12大服务保障,不仅为您参拍全程保驾护航,还能帮助您解决后续的入住问题给您提供完整的售后服务。
竞拍前,兴业拍卖会为每套房源进行房屋现场实勘,房屋瑕疵检测等尽职调查。拍卖中,将会全程协助参拍,根据实际的竞拍情况,给予专业的价格评估,节奏方式,把控竞价价格,对竞拍规则解答指导。拍卖后,兴业拍卖将对接法院,缩短交易周期,协助办理购房贷款手续,交易资金安全担保、解决尾款问题,协助缴税、过户、办理房产证、物业变更、清户交房、社区后续服务,保障客户能够安心,顺利入住。

处理自住这种棘手的问题时,我们会依据法律规定,在不伤害他人合法权益下,在法院组织强制腾退时,由我们的权证部成员向公证处、居委会等相关部门作为监督见证方,确保执行过程公正透明的来进行房屋腾退工作,完美解决房屋腾退和入住困难等问题!


综上所述,房屋腾退问题虽然困难重重,但我们仍能为您提供一系列的拍卖及售后问题,解决您的困扰让您安心参拍!
兴业拍卖在这里预祝大家都能顺利的购买到心仪好房!