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2025年第一季度北京法拍房成交房源732套，成交总金额55.32亿元，
套均成交价756.89万元，总参拍人数3937人，套均参拍人数5.4人，
套均成交折扣7.7折，为购房者节省释放23.08亿元购房款。
2025年第一季度北京法拍房市场详细数据报告
01 2024.10-2025.03北京法拍房成交量
2025年第一季度，北京法拍房成交房源732套，
环比上季度下降15.5%，同比2024年第一季度上涨23%。
02 2024.10-2025.03北京法拍房成交总价、套均成交价走势分析
2025年第一季度，北京法拍房住宅总成交价55.32亿元，环比2024年第四季度下降32%，
套均成交价757万，环比2024年第四季度下降19%，平均成交折扣7.7折，
成交房源市场总价55.32亿元，为购房者释放23.08亿元购房款。
03 2024.10-2025.03北京法拍房总参拍人数、套均参拍人数走势分析
2025年第一季度，北京法拍房住宅总参拍人数3937人，
环比2024年第四季度下降5.8%，套均参拍人数5.4人。
04 2025年03月北京法拍房各区住宅成交价、成交量分析
3月，北京法拍房各区中，朝阳区的成交价名列榜首，成交法拍房66套，总成交价6.28亿元，
其泛海世家东府的一套法拍房，成交价达4173万元。通州区位居第二，成交法拍房32套。
总结
以上，为2025年一季度法拍房市场数据。
3月31日，国家标准《住宅项目规范》发布，将于今年5月1日起实施。
要求住宅项目见着应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，
遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则。
兴业拍卖北京优质房源推荐
华昱家园24号楼1单元1101室（带露台）
居住舒适：项目坐落在大兴区中心繁华地段距京开高速路1.5公里。小区内部有中心绿地流水广场地下停车场绿化率达45%。标的物为一梯两户南北通透大4居，客厅和双卧室朝南厨房朝北。
优质教资：附近有青苹果双语幼儿园、大兴区民族幼儿园、黄村第二小学、黄村第四小学、大兴四中、大兴五中、北京林业大学职业技术学院等学校。
交通便利：临近 4 号线大兴线，有清源路、黄村火车站、黄村西大街等地铁站，平均距离站点约 1.2 公里，步行到站点约 15 分钟。此外，还有 410、937 支线、901、962、957、特 3 等多条公交线路经过。
八龙桥雅苑12号楼2单元301室（复式）
生态环境：小区位于素有 “怀柔乌克兰” 之称的桥梓镇，在风景怡人的凤凰山脚下，与接待国内外政要的宽沟北京市委招待所同一山脊，共享成熟的生态环境，空气指数常年居京城前列。周边自然景观丰富，山水相依，能为居民营造出宁静、舒适的居住氛围。
配套完善：周边商业配套逐步完善，有小型超市、便利店等满足日常生活购物所需。附近有北京怀柔学梓幼儿园、桥梓镇中心小学、北京市怀柔区桥梓中学等教育资源，还有怀柔医院、妇幼保健医院、怀柔中医院等医疗机构为居民的健康提供保障。
出行便利：临近怀昌路等城市主干道，驾车出行便捷，可快速驶入京承高速，方便前往北京城区各处。小区门口有多条公交线路，如 10 路、怀柔 11、怀柔 12、942 路、怀柔西 3 路等，方便居民公交出行，即便没有私家车，也能较为便捷地到达市区及周边区域。
金色漫香郡北区10号楼2单元602室
低密舒适：总建筑面积 260000 平方米，容积率 1.55，绿化率达 35%，楼间距较大，居住舒适度高。
配套齐全：项目周边配套齐全，如华联超市、首航超市等，还有众多餐厅，能满足日常生活和餐饮需求。医疗便捷，包括北京市大兴区京南中医医院等，还有多个药店，方便居民就医和买药。
管理专业：物业公司为北京金融街住宅物业管理有限责任公司，管理规范，服务质量高，能及时响应业主需求。实行封闭式管理，24 小时安保巡逻，各单元配备门禁系统，保障小区居民的人身和财产安全。
兴业拍卖上海优质房源推荐
香梅花园二期12号501室
品质生活：由金大元集团开发，建筑质量有保障。小区绿化环境好，绿化率达 60%，有 3 万平方米的香梅中央公园与香梅大道，还有儿童娱乐设施、健身设施及小型篮球场等，居住舒适度高。
地段优越：位于浦东行政文化中心区域，由杨高南路、锦绣路、花木路和浦建路四条交通要道围合而成，地处花木商圈，内环以内，位置十分优越，坐拥繁华与静谧。
配套完善：周边商业丰富，有陆悦坊、锦绣坊、嘉里城、证大喜马拉雅、麦德龙、百安居等购物中心和超市。教育资源优质，有建桥好好幼儿园（一级园）、浦明师范附小（二梯队）和建平香梅中学（百年老校）等。医疗资源便捷，上海市妇婴保健院、上海儿童医学中心和仁济医院东院等医疗机构在附近。
万科海上传奇一二期14号202室
环境优美：绿化率达 45%，内部景观设计精致，有咸塘港景观河道、中环南侧沿线 200 米以上宽度的绿化带等，居住环境舒适。
品牌优势：由上海万科房地产有限公司等知名开发商打造，品牌知名度高，开发经验丰富，建筑质量有保障。
通达四方：浦东御桥核芯，地铁11号线/18号线双轨交汇，瞬达前滩、徐家汇、陆家嘴；中环高架环绕，畅联全城繁华。都会动脉之上，拥享城市速度与便捷，商务通勤与生活半径从容切换。
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