3月11日下午，随着两会的正式闭幕，房地产相关政策成为焦点话题。
从政府工作报告到各部门发声，一系列举措为房地产市场发展指明方向，
致力于推动市场止跌回稳，构建健康可持续发展的新模式。
今年政府工作报告强调 “持续用力推动房地产市场止跌回稳”，定下全年房地产政策基调。
住房城乡建设部部长倪虹指出，要巩固政策 “组合拳” 效果，将降息、增贷、减税等政策效应充分释放，惠及民众。
此前，房地产政策已从多维度发力，
如提供灵活房贷政策、降低存量房贷利率、减轻 “卖旧买新” 税费负担、调整公积金政策等，
旨在降低购房门槛与成本，减轻购房者经济压力，进一步释放购房需求。
全国政协委员柴强表示，我国房地产市场区域特征明显，分化较大。
政府工作报告提出 “因城施策调减限制性措施”，赋予地方更多调控自主权。
去年四季度以来，政策 “组合拳” 落地显效，各地积极调整优化房地产政策，
市场信心得到提振，新建商品房销售面积和销售额在去年四季度实现正增长，
今年以来市场保持止跌回稳的积极态势。
加力实施城中村和危旧房改造是促进房地产市场稳定的重要举措。
部分地方稳妥推进货币化安置，让城中村居民拥有更多自主选择权，
实现早入住、早安居，同时有效释放市场需求，消化存量商品房。
全国人大代表王学锋认为，今年政策更具针对性、系统性与实操性，
房地产政策效能的释放需顶层设计与基层落地紧密衔接。
针对房地产供给侧的 “痛点”，如部分地区库存积压、结构性供给不足、房企流动性风险等问题，
政府工作报告从盘活存量用地、收购存量商品房等方面提出一系列举措。
通过土地和房屋去库存，缓解供求关系，引导市场预期。
政府工作报告提出 “盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权”。
全国政协委员翟美卿表示，存量盘活的核心是优化资源配置，地方拥有更大自主权，
能更灵活地落地存量房收购项目，缓解存量房市场供给过剩与活力不足的问题。
倪虹提到，今年地方政府专项债 4.4 万亿元，其中一个使用方向就是土地收储和收购存量商品房，
收购的商品房优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房等。
全国政协委员颜建国建议，各地应增加保障性住房供给，加大力度筹集建设配售型保障房，
帮助新市民、青年人、农民工等实现安居。
在房地产市场调整过程中，部分在建已售商品住房项目因资金、债务问题面临交付困难。
倪虹表示，要继续打好 “保交房” 攻坚战，切实维护购房人合法权益。
加大 “白名单” 贷款投放力度，将符合条件的房地产项目全部纳入 “白名单”，提供有力融资支持，保障项目建设交付。
目前，房地产融资协调机制审批贷款超 6 万亿元，涉及大量已交付和在建住房。
国家金融监督管理总局局长李云泽表示，今年将支持稳楼市，
推动融资协调机制扩围增效，拉长 “白名单”，坚决做好保交房工作。
加快构建房地产发展新模式是房地产市场平稳健康发展的治本之策。
全国政协委员刘尚希认为，过去高杠杆、高周转的模式已不适应当前形势，
需进行调整转型，将市场和政府作用有机结合，优化住房供应体系。
倪虹表示，将会同有关部门坚持长短结合、标本兼治，
改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式。
“好房子” 首次写入政府工作报告，引发广泛关注。
报告提出推动建设安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”。
倪虹表示，住房城乡建设部将从立标准、强科技、抓项目三方面推动 “好房子” 建设，
如编制建设指南、修订住宅项目规范，提高住宅层高标准等。
全国政协委员戴和根认为，不仅要新建 “好房子”，
还要结合城市更新改造老房子，提升居民居住品质和幸福感。
全国人大代表陈卫国指出，企业要通过新产品、新材料、新工艺和新一代信息技术，
打造性能、质量和体验更优的 “好房子”，这也将成为产业转型发展的新赛道。
两会闭幕，但房地产市场政策效应将持续显现。
在一系列政策推动下，房地产市场有望逐步实现止跌回稳，向高质量发展迈进，
更好地满足人民群众的住房需求。
下面就让我们看看近期北京法拍房市场又有什么“好房子”出现吧~
联宝公寓4号楼17D室
黄金地段：项目位于朝阳区工体商圈，地处东二环和东三环之间，处于东直门商圈、燕莎商圈和 CBD 商圈黄金三角区的核心地带，受三大商圈辐射，周边有众多高端写字楼、商场、酒吧、餐厅等，繁华热闹，生活氛围浓厚。
居住舒适：社区绿化率达 30%，绿化环境优越整洁，宁静和谐，占地面积 8700 平方米，建筑面积 59000 平方米，由三栋高层外销高级公寓及综合配楼构成，容积率 6.7，居住环境相对舒适。
配套成熟：周边有三里屯 SOHO、春秀路菜市场、京客隆超市等，满足居民日常购物需求。三里屯 SOHO 集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体，是时尚潮流的聚集地。
江南府1号楼2单元1901室
生态资源：项目周边有鸿博公园、奥运文化广场、吕营海棠休闲公园等六大公园环绕，综合绿化率高达 60%，生态环境优越，空气清新。
品质生活：以五星级建筑、五星级园林、五星级物业三个五星标准，加上智慧系统，打造国际一流品质住宅。小区为板塔结合结构，楼龄较新，设计新颖，外立面维护好，楼栋间距大，采光通风良好。
设施齐全：内部配套完善，设有可控儿童玩耍的独立区域、中心花园、喷泉、儿童乐园等休闲娱乐设施，地下停车位充足，内有监控，且范围广。
金宸国际公寓1号楼B35号
稀缺资源：地处金融街核心区，周边商务办公密集，车位供需紧张，小区车位作为独立资产，兼具自用便利性与长期增值潜力。
安保管理：车位区域配备全天候安保监控，业主车辆停放更安心，同时支持访客临时停车，进出流程便捷高效。
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