
最近,常州法拍房政策引发热议 —— 自 2 月 5 日起,购买法拍房的职工付首付后可申请住房公积金贷款。
消息一出,北京的购房者与投资者们纷纷将目光聚焦到本地法拍房市场,心中燃起期待:北京能否紧跟步伐,出台类似利好政策?

刚需福音:减轻购房资金重负
在北京,房价高企,购房资金压力如巨石压顶。
对于刚需购房者而言,每一分钱都来之不易。
若北京法拍房能启用公积金贷款,那将是极大的利好。
公积金贷款的低利率优势明显,能大幅降低购房成本。
以常见的 300 - 500 万法拍房为例,使用公积金贷款,
购房者在漫长的还款周期中,能省下可观的利息费用,
这些钱足以用于新房的装修或者购置家具。
这不仅减轻了当下的首付压力,更在长远上缓解了经济负担,
让刚需族离 “家” 的梦想更近一步。
投资新风向:拓展资产配置新路径
北京的投资市场中,房地产投资一直占据重要地位。
一旦法拍房公积金贷款政策落地,无疑将为投资者打开新的大门。
在资产配置多元化的需求下,法拍房凭借可能的政策优势,成为更具吸引力的投资选择。
投资者可以利用公积金贷款的杠杆效应,以较低成本获取房产,等待房产增值后实现收益。
这不仅丰富了投资渠道,还为房产投资市场注入新活力,让投资者在资产配置上有了更多策略选择。
尽管目前北京尚未有确切政策消息,但常州的实践为北京法拍房市场发展提供了方向。
无论是刚需购房者还是投资者,都对北京法拍房公积金贷款政策满怀期待。
我们期待相关政策能早日落地,为北京房地产市场带来新的生机与机遇,开启法拍房市场的全新篇章。


泛海国际居住区兰海园4号楼1单元702室
公园环绕:兰海园坐落于朝阳区东四环朝阳公园桥畔,西邻朝阳公园,南与红领巾公园相望,北靠千亩体育景观公园,整个区域被环形绿化景观带合抱,外部绿链环绕,内部规划建筑密度仅为 15% 左右,绿地覆盖率达到了 70%。
品质社区:兰海园整体规划布局合理,楼间距较大,采光条件及通风条件较好,居住舒适度高。建筑为南北通透的电梯板楼,总高在 20 层上下不等,户型上以三居、四居为主打户型,面积 143 平米起步,大户型居多,能满足改善型购房者的需求。
交通网络:项目周边交通便利,临近地铁 3 号线石佛营站,还有 6 号线十里堡站、10 号线团结湖站、14 号线朝阳公园站等轨道交通,此外,姚家园路、星火路、辛庄南街、姚家园中路、东四环路等多条城市主干道环绕,公交线路众多,方便居民出行。

金海国际北区9号楼1单元0902室
品质保障:小区采用封闭式管理,刷卡进出,电梯刷卡入户,24 小时保安巡逻,人车分流,提高了居民的居住舒适度和安全性。拥有超过 75 米的超长楼间距,不光采光和通风良好,还提供了开阔的视野和充足的休闲空间。
园林景观:小区绿化率达到 30%,内部规划有花园、绿地、休闲步道等景观设施,为居民营造了舒适宜人的居住环境。
配套成熟:周边有合生汇、芳园里商场、沃尔玛、家乐福等大型购物中心和超市,还有众多小区底商,涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态,满足居民日常生活和休闲娱乐的需求。

开阳里六区1号楼2204室
低密社区:小区容积率为 1.2,楼不密,居住舒适度较高。绿化率达到 30%,为居民营造了较为舒适的居住环境。
优质教资:周边分布着红黄蓝幼儿园、北方之星幼儿园、糖果幼儿园、右安门一小、右安门二小、首都医科大学附属中学本校区、北京市右安门第三中学、北京十五中等学校,涵盖了从学前教育到中学教育的全阶段。
轨道交通:临近地铁 4 号线、14 号线和 19 号线。其中距离 14 号线景风门站约 574 米,为居民的日常出行提供了极大的便利,可快速到达北京南站等重要交通枢纽以及城市的其他核心区域。